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    • 南京新房价格连涨5个月!
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-08-19  /  浏览:3317 次  /  

     国家统计局15日发布了全国70大中城市7月份的房价指数,南京(楼盘)新房价格环比涨1.2%,连续上涨5个月,是自2018年11月以来的新高,房价同比则上涨5.7%,创下两年来新高。

      一线城市房价涨幅扩大

      根据7月份的全国70城房价指数,北京(楼盘)、上海(楼盘)、广州(楼盘)、深圳(楼盘)这4个一线城市的新房价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

      其中北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海则下降了0.1%。二手房价格环比上涨0.3%,6月份为持平,其中上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。

      31个二线城市的新房价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落了0.1个百分点;二手房价格上涨0.4%,涨幅扩大0.1个百分点。35个三线城市的新房和二手房价格环比均上涨0.7%,涨幅与上月相同。

      南京房价涨幅又扩大了

      从今年6月的新房价格环比上涨0.1%,到7月份的1.2%,南京房价涨幅在一个月期间上升了1.1%,这在全国排名首位。位居其后的包括赣州(楼盘)(0.9%)、金华(楼盘)(0.8%)、牡丹江(楼盘)(0.7%)、宜昌(楼盘)(0.7%)、北京(0.7%)?#21462;?#20013;原地产首席分析师张大伟认为,从7月份的市场数据看,房价涨幅基本平稳,市场淡季非常明显,不论是环比还是同比,70大中城市的房价数据均出现了涨幅全面继续回落的情形。

      他指出,新房方面有26个城市的环比上涨幅度在放大,典型的有南京、赣州等,不过,也有37个城市的房价涨幅放?#28023;?#21253;括洛阳(楼盘)、长春(楼盘)、呼和浩特(楼盘),城市之间的分化相当明显。

      涨幅过大城市或调控升级

      南京新房价格5连涨,不过市场上买卖双方的购房意愿均不积极,这与市场供应量较少有关。与今年6月下旬南京楼市的疯狂“出货”相比,7月份和8月前半个月的新房入市明显放?#28023;?#20174;每周一两千套新房入市,到如今只有三四百套。热门板块如河西?#21335;?#37327;依然火热,鱼嘴片区一楼盘本周加推新房被扫光,中签?#25163;?#26377;不到10%,而江北非核心区板块的楼盘卖得不如预期。

      市场人士指出,预计8月房价下调的城市将继续明显增加。不过从整体上看,房地产市场的价格变化依然是以上涨为主,在上涨过快的城市中,厦门(楼盘)、西安(楼盘)、成都、金华、宁波(楼盘)等地预计近期便可能出现房地产调控政策的加码。

      去年7月以来南京房价涨跌一览

      (数据来源:国家统计局)

      日期 环比涨幅 同比涨幅

      2018年7月 -0.10% -1.90%

      2018年8月0 -1.60%

      2018年9月0.40% -1.30%

      2018年10月 0.20% 1%

      2018年11月 1.50% 0.80%

      2018年12月 -0.10% 0.70%

      2019年1月 0.80% 1.70%

      2019年2月 0 1.80%

      2019年3月 0.10% 2.30%

      2019年4月 0.50% 3%

      2019年5月 0.80% 4%

      2019年6月 0.10% 4.30%

      2019年7月 1.20% 5.70%


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