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    • 为什么北京人在环京买房,环京区域放开限购的可能越来越大
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-10-27  /  浏览:6296 次  /  

    近日,燕郊传出一个18号文件,这个文件肯定是假的,不用质疑,因为,根本就没有这样的文件格式,并且漏洞百出。但是,这个事情也揭示了一个?#36136;?#30340;问题,就是燕郊等环京楼市的房子能不能卖给北京社保群体,北京限购政策与环京楼市限购有所不同,主要是要求的社保时间不同。北京人,包括新北京人,或者是北漂一族会到环京楼市买房吗?确实有这个可能,主要原因是,



    一、 北京楼市与环京楼市最大的不同还是房价的差距,在北京买不起房的,在

    环京楼市可能就可以买的起了,因此,环京楼市在北京社保群体还是有一定市场的。特别是经过调控之后,目前的环京楼市是全国降价幅度最大的地区,也就是说现在购房比前年购房相差有一半的差距,这个吸引力太大了。

    二、 燕郊等北三县地区在与副中心实?#23567;?#22235;统一”规划之后,在大兴机场投运

    之后,北三县和固安的地位和环境就发生?#21496;?#22823;的变化,包括环京的其他县市也就有了很大的改善和进步,除了地理位置的变化之外,这些地区自身的市政建设有相当大的发展,有些地区甚至比北京的郊区新城发展的还要好一些,距离城区也更近。因此,在这些地区买房有天然优势。



    三、 也是由于环京楼市房价与北京房价有相当大的差距,目前普遍看好环京楼

    的房价上涨趋势,还有人放言环京楼市会松绑,因此,要投资环京楼市的人大有人在,在这种情况下,能有一个在环京楼市购房的资格也是有很高价值的。

    四、 人们认为随着京津冀一体化的发展,区域之间的壁垒会越来越小,不管以

    后,环京地区是不是纳入北京的版图,这个地区也是事实上的首都板块。“四统一”规划之后,环京地区将能够享受到北京市的部分资源,包括医疗、文化、教育、交通等等,这部分的福利是其他地区所不能相比的。



    五、 很多人在北京打拼几十年,也无法入籍北京,因此有很多?#36136;?#38382;题不好马

    山解决,?#28909;?#23401;子上学的问题,如果能在环京地区购房,就可以落户,解除后顾之忧,以后的很多问题也能迎刃而解。

    六、由于三年来的限购措施,环京地区积累了大量的库存楼房,近日有专业机构报告显示,燕郊库存消化周期进一步延长,已经处在36个月以上高位,达38.3个月。其他环京楼市也差不多,况且这个数字还是在连续三年没有新盘入市的情况下,所以,适度放进来部?#20013;?#27714;也是可以理解的。



    七、把环京楼市纳入北京楼市统一管理,是一直以来的楼市调控目标,让本来在北京地区的购房需求分散到环京楼市,也是疏解北京人口,优化首都人口布局的必然选择。

    八、无论是北三县副中心区,还是固?#37096;?#28207;的发展,需要引进大批技术人才,这些人才如果落户北京有困难,那么落户环京地区就方便的很多了,这将大大降低人才引进的门槛?#32479;?#26412;,既有利于环京地区的发展,也有利于北京疏解非首都功能工作推进。

    九、其实,环京楼市发展的一个重要任务,就是承接北京疏解的城区人口,所以,在京的新北京人进入环京楼市是自然的,也是必然的。这个问题其实不用解释,因为环京楼市历来都是北京人购房为主,不?#25512;?#22320;说,环京楼市都是依靠北京人购房支撑起来的。



    因此说,关于环京楼市向北京特定人群放开这个问题,确实是有很大的合理性。但是,所谓的18号文件等网传信息,都是假的,目前依然没有政府的正式文件。市场上的有关说法,都是违法操作,风险很大,购房人应该提高警惕。?#28909;?#29141;郊的中介承认,目前正式的文件确实没有,但是,明确表示外地人可以买房,办法就是和第三方合作,由第三方负责办理?#25163;?#38382;题。这个办法风险很大,去年在香河和大厂就进行过专项打击。

    还有一些中介故意混淆楼市产权性质,目前燕郊的新盘全是商住房,没有新商品房楼盘。实际上,这已经不是燕郊楼市2017年限购后首次传出限购放开,2018年7月初,燕郊高新区人力资源市场官网曾发布了一则“人才引进落户需知?#20445;?#28982;而仅仅4个小时后,这一文件即被?#22659;?#25152;以,燕郊等环京楼市不会轻易放开限购,其不可盲?#32943;?#20449;传言。

    不管这一传言最后给环京楼市带来什么样的影响,环京楼市和北京的联系只能是越来越紧密,这点是毋庸置疑的。还有一点也要说明,就是环京楼市不可能全面放开限购,不管遇到多大的困难,坚持“房子是住的不是炒的?#26412;?#24515;不会改变。【本文由“马?#22659;傘?#36134;号发布2019年10月25日


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